記事 關於居住 - 憂鬱症

朋友幫過來唸書的親戚找房子
詢問建議/順便抒發情緒
說根本找不到
因為升息後多數人轉而租房
結果造成原本就已經非常搶手的市場現在根本是可怕

以前找房子的時候就已經是好的得用搶的
分租時常碰到要從台灣搬來的人
問說下個月下下個月才會過來可不可以
都覺得好傻好天真
生活在比較悠閒競爭低的環境
不知道外面世界的樣子

只會想自己現在人不在當地
到了就要地方住
所以入住當然是到達後的時間
而且也要提前確定
卻沒有了解評估情勢
如果是租客市場選擇多可以這樣
但這邊是房子挑你
不是你挑房子
要就是立刻簽約付款
如果能等你一星期就已經 絕 對 是 有比金錢更優先的考量
是非常少有的情形
但那還是之前不是現在


朋友去找仲介諮詢
幾個仲介都說從來沒看過現在這麼誇張的狀況
一間房子可能有上百個申請者
房租水漲船高不算
按照法令規定 年薪至少得有月租40倍
目前市場上一房最低大概是2000美
八萬年薪的話也只勉強過及格線
你說我家裡有錢不行嗎
問題是這邊的觀念是
你家的錢不等於你的錢
今天有錢也不代表明天會有錢
以前這樣還可以靠提前預付一年房租來處理
現在已經修法 預付房租超收是違法的
所以正經的仲介房東大概也不敢這麼做
就只能找保證人
家裡有錢願意當保人當然可以
但國外保人追不到債
當然是不可能接受
必須是本地人 有固定資產穩定收入
不過保證人要審核要文件要跑手續
資產跟收入也未必足夠
當有上百個申請者可選的時候
換成你你也會優先選本身薪資信用分數條件就很高很好
很單純低風險
勝過需要保證人的人


朋友同事說他們前陣子因為房東解約得搬家
夫妻兩人都有穩定工作
(兩份薪水加起來的總額總是比一份多)
和不錯的信用分數
這已經是不需要保人的不錯條件
但他們每天丟六十封租房申請
直接附上薪水和信用分數
也只收到個位數的回音
這太悲慘了。

難怪新同事搬家找房好像非常有困難的樣子
不夠熟沒過問細節
他們從鄉下來
有四隻寵物
光這點恐怕只能住得搭火車的地方
撇開不是每個地方都接受寵物不談
就算接受的也有數量跟體重限制
通常是兩隻小型寵物為限
四隻真的想不出有幾個房東物業願意接受
要是保證人還不是百分百好條件
加上百個人搶一個房子
正常人住得到的地方大概是沒什麼機會

即使沒打算搬家
這種情形聽到你都會怕
萬一現居有個什麼萬一是不是會流落街頭
相較下要面對的生活困難跟競爭台灣真的輕鬆容易太多了。


…


電力瓦斯公司開挖整條路更新整個市區的管線
因此鋪上鐵板讓車暫時通行
但這樣整沒日沒夜
只要有車開過去就很大噪音
萬一是卡車整棟樓都會震動
而且因為不是小區塊是整條街
所以噪音時間極長
不勝其擾
這邊一般有規定下班時間不能施工擾民

但這次情形反過來
只有白天施工時沒車子開過去
才比較安靜
害我晚上都睡不好一直到早上工地開工才睡著
累積一整個星期下來
結果今天上班睡過頭
好煩啊（吶喊

之前客人來家裡一直稱讚好安靜
就是為什麼我喜歡這裡呀
真的很怕吵 (再次挫折吶喊
一直想不懂為什麼我們這區的人口密度
明明大概是台灣家的區域的兩倍
而且這邊還是木製老房子隔音差
樓上樓下如果電視大聲點都能聽到
但台灣白天整體的背景白噪音比起來卻吵那麼多
也不是有特定噪音源
就只是整個環境的背景聲




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